Luxembourg - Bonnevoie

39 rue du Cimetière
4 | 165 m²
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sous compromis


Date de référence
15 juillet 2022
Type de propriété
Maison
Année de construction
1914
Surface habitable
165 m²
Disponibilité
Immédiate
Terrain
194 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Étage
3
Parking
0

Résumé financier

€ 0 / mois
revenu suggéré pour l'achat de ce bien
€ 0
coûts d'acquisition pour ce bien
€ 0 / mois
charges hypothécaires pour ce bien
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Équipement

Terrasse - 24 m²
Cave - 40 m²
Jardin - 70 m²
Chauffage - Gaz
Volets électriques
Porte blindée
Vidéophone
Alarme
Triple vitrage
Chauffage au sol
Salle de bain attenante
Dressing
WC séparé
Internet haut débit

Description

Magnifique maison de ville, entièrement rénovée en 2017, dans un style contemporain, avec des matériaux de première qualité. Située au coeur du quartier très prisé de Bonnevoie, elle offre une surface habitable de 165 m² (sur un total de 207 m²), un grand espace de vie, une cuisine ultra-moderne, 4 chambres, dont la chambre parentale équipée d'un grand dressing intégré et une salle de douche attenante. Des meubles intégrés haut de gamme, chauffage au sol, hauts plafonds, une belle terrasse et un jardin complètent et confèrent du confort à cette propriété exceptionnelle.

Tous les magasins et restaurants du Bonnevoie, ainsi que le centre-ville sont accessibles à pied, et Kirchberg est à une courte distance en voiture, bus ou tram.

Sous-sol : hall (6,7 m²) - caves (42,3 m²)
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (7,3 m²) - salle à manger (26 m²) - salon (14,5 m²) - cuisine (14,6 m²) - WC séparé (1.2 m²) - terrasse (23,7 m²)
1er étage : couloir (13.6 m²) - 3 chambres (14,6 m² + 12,1 m² + 12,2 m²) - salle de bain (6,2 m²) - WC séparé (1,4 m²)
2ème étage : couloir (2,1 m²) - 1 chambres (10,6 m² < 2m, 9,7 m² > 2m) - dressing (12,1 m²) - salle de douche (9,7 m²) - WC séparé (1,4 m²)

Complément d'informations :
Confort : fenêtres triple-vitrage - hauts plafonds - chauffage au sol
Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 4 lavabos - 3 WC
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel calme ; arrêts de bus / tram et la Gare centrale à quelques minutes - station Vel'oh à 200m et piscine à 300m de la maison
Ecoles : crèches - Ecole fondamentale de Bonnevoie - Lycées de la ville de Luxembourg

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

Transport

Kirchberg
12 min
Hôtel de ville
7 min
Gare
5 min
Aéroport
12 min
Cloche d'Or
7 min

Lignes de bus
2 3 5 7 23 29 74 97 CN2

Énergie

Performance énergétique
e
Isolation thermique
d
Mia Gornoviceanu
Mia Gornoviceanu
Adviser

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