Mamer

Description

Duplex de 133 m² habitable et 3 chambres à coucher situé au 1er/dernier étage d'une résidence bi-familiale bâtie en 2009. Situé à proximité des écoles locales, des crèches et de l'École européenne de Mamer.

Agencement
Premier étage : hall d'entrée (9,4 m²) - WC séparé (2,2 m² ; avec possibilité d'y aménager une douche) - grand espace ouvert et convivial composé d'une cuisine (10,2 m²) ainsi que d'un salon (39,5 m²) avec accès direct au balcon (8,4 m²) situé à l'arrière de la résidence avec vue sur un jardin
Deuxième étage : hall de nuit (11,5 m²) - 3 chambres à coucher ; chambre 1 (13,6 m²) avec accès direct à une terrasse (14,6 m²), chambre 2 : (11,5 m²) et chambre 3 : (10,6 m²) ; avec accès à la deuxième terrasse (10,4 m²) - grande salle de bains avec baignoire, douche et WC (11,8 m²)
A l'extérieur : balcon (8,4 m²) - 2 terrasses (14,6 m² + 10,4 m²)
Inclus dans le prix : 1 garage intérieur (18,2 m²) + 1 parking extérieur

Autres informations
Confort : cuisine entièrement équipée (électroménager Siemens, rénové en 2019) - fenêtres PVC double vitrage - porte d'entrée renforcée - porte de garage automatique- branchement lave-linge dans la salle de bains
Équipements sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 lavabos - 2 toilettes
Système de chauffage individuel
Environnement : quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités, accès facile à l'autoroute et à la nature
Ecole : Ecole fondamentale de Mamer - Ecole Européenne de Mamer - lycées à Luxembourg-Ville - crèches à proximité

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).