Roedt

Description

Spacieuse maison de 4 chambres à coucher d'une superficie totale de 290 m² (204 m² de surface habitable), construite en 2018 sur un terrain de 3.56 ares, située près de la nature à Roedt, à seulement 5,8 km de Contern (commune de Waldbredimus, canton de Remich).

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (8,1 m²) - cuisine/salle à manger ouverte (47,06 m²) - espace de rangement (1,7 m²) - WC séparé (1,7 m²) et salon (25,87 m²) avec accès direct à la grande terrasse / jardin
Premier étage : hall de nuit (18,23 m²) - 3 chambres (18,58 m² + 14,78 m² et 19,06 m²) - 2 salles de douche avec toilette (5,87 m² + 5,70 m²)
Combles/attic : hall de nuit (5,37 m²) - chambre parentale (23,26 m²) avec salle de douche attenante (5,93 m²) - local technique (2,88 m²)
Sous-sol : hall (9,54 m²) - buanderie (6,52 m²) - cave (24,69 m²) et garage pour 2 voitures (37,10 m²)
Extérieur : terrasse (50 m²) - jardin paysager - places de parking extérieures

Informations complémentaires
Confort : fenêtres PVC triple vitrage - chauffage au sol au premier étage - thermostat régulant toutes les pièces de chaque étage - parquet dans le salon - cuisine entièrement équipée (KitchenChef) - matériaux et équipements de haut de gamme (Siemens et Villeroy , Boch) - porte de garage automatique
Installations sanitaires : 3 douches - 4 lavabos - 3 WCs non séparées - 1 WC séparé
Chauffage : géothermique
Environnement : situé dans un quartier résidentiel entouré de nature à seulement 15 km de la ville de Luxembourg, 6 km de Contern, 7 km de Remich et tout près de la Moselle
Ecoles : Ecole fondamentale de Trintange à 2 minutes en voiture - Crèche/Maison relais à proximité - Lycées de la Ville de Luxembourg

La commune de Waldbredimus est bien desservie par les transports publics et offre un cadre de vie préservé associé à de bonnes infrastructures et services comprenant des commerces, une gamme de très bons restaurants, l'enseignement, des parcs et des kilomètres de sentiers de randonnée et de cyclisme.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).