Reuland

7 Um Beschelchen
4 | 206 m²
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plan Reuland - Um Beschelchenplan Reuland - Um Beschelchenplan Reuland - Um Beschelchen

€ 1 295 000


Type de propriété
Maison
Année de construction
2015
Surface
206 m²
Disponibilité
1 août 2024
Terrain
391 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Nombre d'étages
3
Parking
2 + 3

Équipement

Terrasse - 28 m²
Cave - 12.5 m²
Buanderie
Chauffage - Gaz
Volets électriques
Porte blindée
Vidéophone
Alarme
Triple vitrage
VMC double-flux
Chauffage au sol
Salle de bain attenante
Dressing
Éclairage extérieur
WC séparé
Armoires sur mesure
Haut plafond
Baie vitrée
Internet haut débit
Pergola
Douche à l'italienne

Description

Maison jumelée ultra moderne, de 206 m² habitables (257 m² de surface totale) avec vue dégagée sur la vallée, disposant d'une pergola bioclimatique et d'un très beau jardin, achevée en 2015 sur une parcelle de 3,91 ares, sie à Reuland (Heffingen), à l'entrée du Müllerthal.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (13,46 m²) - suite parentale (30,66 m²), comprenant une chambre à coucher (16,11 m²) - une salle de douche avec grande vasque et WC (7,24 m²) et un dressing sur mesure CAMBER (7,31 m²) - garage pour deux voitures avec superchargeur intégré (39 m²)
Rez-de-jardin : vaste espace de vie avec hauts plafonds (3 mètres) composé d'une cuisine Möbel Alvisse avec plan de travail en granite, ouverte sur le salon - salle à manger avec meuble TV CAMBER intégré (62,4 m²) donnant accès sur la terrasse avec pergola bioclimatique et le jardin exposé plein sud - WC séparé (2,67 m²) - hall avec armoires intégrées CAMBER (2,95 m²) - buanderie/chaufferie (16,44 m²)
1er étage : hall de nuit (9 m²) - 3 chambres (15,6 + 15,3 + 14,7 m²) - 1 bureau/salle de jeu (6,8 m²) - 1 salle de bain avec baignoire, double vasque, douche à l'italienne et WC (15,3 m²)
Extérieur : terrasse/pergola bioclimatique avec chauffage intégré (28 m²) - abris de jardin attenant à la maison (12,49 m²)

Complément d'informations :
Confort : parquets (Böhm) - fenêtres triple-vitrage - volets électriques - moustiquaires - hauts plafonds - dressing - alarme - VMC double flux - adoucisseur d'eau - pergola bioclimatique (2018)
Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 3 lavabos - 3 WC
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel
Ecoles : crèche - Maison relais fondamentale de Reuland - Lycée International de Junglinster (Lënster)

Arrêts de bus à proximité : REULAND, Reuland.

Cette maison offre une réelle sensation d'espace grâce à ses hauts plafonds (3m et 2m60) et à l'éclairage naturel provenant de ses larges fenêtres. Reuland, grâce à ses accès rapides aux commodités de Junglinster (7 km) et du Kirchberg (23 km), propose un cadre idéal pour une famille, où il fait bon vivre.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

Transport

Kirchberg
22 min
Hôtel de ville
22 min
Gare
18 min
Aéroport
24 min
Cloche d'Or
26 min

Lignes de bus
222 250 C06 C07 C17 D42 E01 H05 K08

Énergie

Performance énergétique
b
Isolation thermique
b
Thomas Lemaire
Thomas Lemaire
Adviser

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