Ettelbruck

Description

Situé au 2ème étage d'une résidence calme, ce studio lumineux de 43 m² offre confort, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités, à Ettelbruck.

Distribution : Pièce à vivre (31,2 m²) - Cuisine (6,4 m²) - Salle de douche (4,7 m²)
Extérieur : Balcon (2 m²)
Inclus : 1 cave (5 m²)

Complément d'informations :
Confort : fenêtres ALU double-vitrage - ventilation
Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC
Chauffage : Fuel
Environnement : Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : parcs, restaurants, arrêts de bus, gare, supermarchés et hôpital.
Ecoles : plusieurs crèches à proximité - école primaire d'Ettelbrück - école privée Sainte-Anne - Lycée technique d'Ettelbrück

Avec une forte demande locative locale, cette propriété offre un rendement locatif brut attractif d'environ 4,8 %, sur la base d'un loyer estimé à 1 200 €/mois. Son emplacement, le rendent particulièrement attractif pour les jeunes professionnels, le personnel hospitalier ou les investisseurs à la recherche d'un rendement stable.
L'immeuble et l'appartement ont bénéficié de plusieurs rénovations : chaudière et ascenseur remplacés en 2016, façade rénovée en 2009. À l'intérieur, les peintures, portes, revêtements muraux, prises et interrupteurs ont été changés. Un nouveau moteur électrique équipe les fenêtres, la salle de bain, la cuisine ont été modernisée et la fibre optique est installée.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).