Luxembourg - Bonnevoie

Description

Élégante maison de caractère du début du XXème siècle, d'une surface totale 178 m², entièrement rénovée avec raffinement et agrémentée d'une belle extension de plain-pied, ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin, dans une rue centrale de Bonnevoie.

Distribution
Rez-de-chaussée : couloir (13,8 m²) menant aux pièces à vivres ou au hall (3,3 m²) avec armoires intégrées et accès aux extérieurs, orientés nord est - spacieuse pièce de vie avec cheminée (44,5 m²), espace salle à manger et cuisine équipée ouverte, avec accès à la terrasse et au jardin - WC séparé (1 m²)
Demi-niveau : bureau (7,4 m²)
1er étage : hall de nuit desservant 2 chambres à coucher (11,3 m² et 12,5 m²) ainsi que la première salle de bain avec douche, baignoire et WC (11,3 m²)
2ème étage : hall de nuit desservant la suite parentale (33,3 m²) avec salle de bain ainsi qu'un WC séparé (1,4 m²)
Sous-sol : cave (17,1 m²) - pièce technique (9,4 m²) - espace buanderie (12,2 m²)

Extérieurs : terrasse (22,2 m²) et jardin (73 m²) avec abri de jardin (7,8 m²)
Inclus : garage privatif situé 18, rue des Légionnaires, à 160 mètres de la maison

Complément d'informations :
Confort : fenêtres bois double vitrage dans le bureau (1988) et PVC double vitrage pour les autres pièces (2003) - velux équipés de stores manuels - chaudière à condensation (gaz - 2002) - escaliers en bois - dalles en bois aux étages - carrelage, parquet et laminât aux sols - hauts plafonds - murs en pierres naturelles - cheminée avec foyer fermé - extension cuisine avec puit de lumière et baie vitrée, menant de plain-pied vers l'espace terrasse/jardin - cuisine équipée - mobilier sur mesure intégré dont bibliothèque
Sanitaires : 2 baignoires - 2 douches - 4 lavabos - 3 WCs dont 2 séparés

Environnement
Au cœur dynamique de Bonnevoie et à proximité directe de toutes ses commodités, accessibles à pied (boulangerie, bar, restaurants, piscine municipale, pharmacie, banques, etc.) - arrêt de tram « Leschte Steiwer » à 500 mètres

Scolarité
École primaire de Bonnevoie et école Léon XIII à moins de 5 minutes à pied - école et lycée français Vauban à 5 minutes en voiture et également accessibles en tram - crèches - lycées de la ville de Luxembourg

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).