Luxembourg - Merl

Description

Charmante maison de ville à rénover libre de trois façades et bénéficiant d'une localisation stratégique au sein du quartier prisé de Merl. Bénéficiant d'un agencement plaisant, avec de larges espaces de vie au rez-de-chaussée, de belles chambres aux étages et un jardin paisible sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre idéal pour les familles.

Distribution
Rez-de-chaussée : hall (7,4 m²) - living (35,6 m²) - stuff (13,7 m²) - cuisine (9,3 m²) - débaras (1,6 m²) - WC (1,6 m²)
1er étage : pallier (10 m²) - chambres (18 m² + 14,7 m² +12 m²) - salle de bain (11,8 m²)
Combles : grenier (69,3 m²)
Sous-sol : hall (7,4 m²) - chaufferie (14,9 m²) - buanderie (10,5 m²) - salle multi-fonctionnelle (29,7 m²)
Extérieur : balcon (6 m²) - terrasse (12 m²) - jardin (50 m²)
Inclus : garage (17, 4 m²) - 2 places de parking extérieures

Complément d'informations
Confort : plafonds hauts - surfaces généreuses pour les chambres et les pièces de vie - fenêtres double vitrage - porte de garage automatique - jardin paisible
Chauffage : Fuel 1989

Environnement
Merl incarne l'élégance résidentielle à quelques pas du cœur de Luxembourg-ville. Ce quartier prisé, recherché pour sa quiétude et sa qualité de vie, séduit une clientèle familiale et distinguée par son équilibre rare entre vie urbaine et environnement verdoyant. Ses vastes parcs soigneusement aménagés, ses infrastructures sportives de qualité, ses établissements scolaires renommés et ses adresses gastronomiques discrètes en font un lieu de vie privilégié, alliant confort, raffinement et praticité au quotidien.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).