Luxembourg - Limpertsberg

Description

Appartement lumineux entièrement rénové à Luxembourg-Limpertsberg

Distribution : hall d'entrée (6,1 m²) - séjour/salle à manger (23,2 m²) avec accès à la terrasse orientée sud (10,2 m²) - cuisine séparée équipée (7,4 m²) - 2 chambres à coucher (14,1 m² + 10,4 m²) - salle de bain avec WC (4,1 m²)

Extérieur : terrasse avec vue sur le jardin commun à l'arrière de la résidence (10,2 m²)

Inclus : 1 cave (4,3 m²)

Complément d'informations :
Confort : parquet en chêne massif - fenêtres PVC double-vitrage
Sanitaires : salle de bain avec fenêtre - 1 baignoire - 1 lavabo - 1 WC
Chauffage : gaz
Environnement : Idéalement situé dans le quartier central et prisé de Limpertsberg, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible et agréable. Niché dans une rue résidentielle, il se trouve à seulement 5 minutes à pied du Glacis et offre un accès rapide au centre-ville ainsi qu'au quartier du Kirchberg. Commerces, restaurants et transports en commun sont accessibles à quelques pas, facilitant le quotidien tout en préservant la tranquillité des lieux.

Ce superbe appartement 2 chambres, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, bénéficie d'une triple exposition (est, sud, ouest) et d'une vue dégagée sur les jardins. Le séjour et la chambre parentale s'ouvrent sur une vaste terrasse plein sud, sans vis-à-vis. Les espaces sont parfaitement agencés pour un confort de vie optimal.

Situation très calme; toutefois, à deux pas des transports en commun (tram, bus).
La chaudière à condensation de la résidence a été remplacée en 2020.

Stationnement public est disponible dans la rue avec une vignette résidentielle.

Bonus rare en ville : deux courts de tennis en terre battue avec club house à côté de l'immeuble, accessibles via la Ville de Luxembourg.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).