Lenningen

Description

Très belle maison lumineuse avec du cachet d'une surface de 244 m² (196 m² habitables) ; proposant un environnement paisible, un jardin et un immense verger en terrasses étendu sur une parcelle de plus de 25 ares, à Lenningen

Distribution :
Sous-sol : garage double (33,7 m²) - stockage / caves (12,8 + 7,8 m²) - hall (11,4 m²) - chaufferie (9,2 m²)
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (15,8 m²) - 3 grandes chambres (20,7, 18,5 et 12,4 m²) - salle de douche avec Wc et bidet (7,6 m²) - buanderie (8,5 m²) - espace de stockage / débarras (7,1 m²) - Wc séparé (2,6 m²)
1er étage : vaste salon avec cheminée (54,1 m²) - salle à manger (15,7 m²) - cuisine (14 m²) - chambre parentale (18,6 m²) et sa salle de bain avec douche attenante et Wc (7,6 m²) - terrasse accessible depuis la salle à manger et la cuisine (38,4 m²)
Extérieur : balcon (8,1 m²) - terrasse (38,4 m²) - jardin paysagé (1800 m²)
Inclus : 2 places de parking intérieurs et 4 emplacements extérieurs - 1 cave (48 m²) - grenier (25,2 m² au sol)

Compléments d'informations :
Confort : pompe à chaleur pour l'eau chaude (2023) - fioul (chauffage) (2023) - cheminée - production d'électricité via panneaux photovoltaïques (2023) - porte d'entrée (2015) - adoucisseur d'eau (Grünbeck) - orgue sur mesure - système d'alarme - porte d'entrée renforcée - escalier en colimaçon en pierre - sols en carrelage - haut plafond dans le living (3 m) - fenêtres châssis bois double-vitrage (1991) - cuisine sur-mesure entièrement équipée - chaudière Buderus (2023) - porte de garage automatique
Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 5 vasques - 3 Wc dont 1 séparé
Chauffage : fuel (chauffage) - pompe à chaleur (eau chaude - électrique)
Environnement : quartier résidentiel calme dans le village de Lenningen, situé entre le centre du pays et la Moselle - accès aisé à Luxembourg - Ville, à l'aéroport ainsi qu'au quartier du Kirchberg - randonnées et circuits pédestres - maison des Jeunes - Kikuoka Country Club - clubs sportifs
Ecoles : crèches - école précoce et fondamentale à Canach et Lenningen - maison relais

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).