Howald

Description

Belle maison de ville mitoyenne d'une surface totale de 158 m², avec terrasse et jardin plein Sud, à Howald.

Distribution
Rez-de-chaussée : hall d'entrée menant à la spacieuse pièce de vie composée d'un espace salon/salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte (40 m²), avec accès à la terrasse et au jardin - WC séparé (1,4 m²)
1er étage : palier (4,4 m²) desservant la chambre à coucher parentale (18,1 m²) ainsi que la première salle de bain avec douche, baignoire et WC (10,7 m²)
2ème étage : palier (2 m²) desservant 2 chambres (11,5 m² * et 13,1 m² + mezzanine 10,8 m² *) ainsi que la deuxième salle de douche avec WC (3,6 m²)
Inclus : sous-sol aménagé (34,3 m²) avec espace technique, buanderie et accès aux extérieurs - bureau (7,9 m²)
Extérieurs : terrasse et jardin exposés plein Sud - abri de jardin

* les surfaces correspondent aux surfaces au sol

Complément d'informations
Confort : fenêtres PVC double vitrage (1985 et 2005) - volets électriques au rez-de-chaussée - chaudière à condensation (gaz - 2015 ?) - escaliers en bois - dalles en béton - carrelage, parquet massif et laminât aux sols - hauts plafonds (> 2,8 mètres) - extension cuisine (2015) avec baie vitrée donnant sur le jardin - cuisine équipée sur mesure - mobilier CAMBER sur mesure dans la chambre parentale - penderie et placard à chaussures sur mesure dans l'entrée - rangements intégrés dans la pièce de vie - 2 marquises manuelles sous garantie
Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 3 lavabos - 3 WCs dont 1 séparé

Environnement
Quartier résidentiel calme (zone à 30), à proximité directe de toutes commodités (boulangerie Hoffmann au bout de la rue), du tram, de Bonnevoie et de la Cloche d'Or ainsi que des accès autoroutiers

Scolarité
Crèches et écoles fondamentales à Howald - Campus Vauban à la Cloche d'Or - Lycées à Bonnevoie, Hollerich et Luxembourg-Ville

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).