Luxembourg - Belair

Description

Au cœur d'une rue protégée et d'un quartier recherché, à proximité immédiate du Parc de Merl, ce superbe appartement intégralement rénové conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme.

Distribution
Appartement : living (33,7 m²) - chambres (14,5 m² + 10,2 m² + 9 m²) - salle de bain (4,4 m²) - WC (2,1 m²) - hall (5,4 m²)
Extérieur : balcon (3,5 m²)
Inclus : 2 caves (14,5 m² + 11,2 m²) + 1 mansarde privative dans le grenier de l'immeuble (7 m²)

Complément d'informations
Confort : parquet Böhm à chevron - carreaux de ciment - placards intégrés Camber - cuisine moderne ouverte
Installations : domotique - volets électriques - fenêtres double vitrage - électroménager Siemens et plaque à induction Miele - fibre internet - VMC - adoucisseur d'eau
Résidence : construction 1947 - 3 appartements - façade 2019 - toiture 2013 - gaz 2011 - électricité 2023

Environnement
Belair est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Luxembourg-Ville, réputé pour son atmosphère paisible et son élégance discrète. Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et du parc de Merl, Belair séduit par ses larges avenues arborées, ses maisons de maître, ses résidences de standing et ses jardins soigneusement entretenus. Le quartier offre une excellente qualité de vie, alliant calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités - commerces, écoles, infrastructures sportives et transports en commun. Très apprécié des familles comme des jeunes actifs, Belair incarne un art de vivre raffiné au cœur de la capitale, entre sérénité, verdure et vie citadine.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).