Esch-sur-Alzette

Description

Appartement 2 chambres avec garage et 2 balcons, lumineux, calme et en très bon état à Esch-sur-Alzette.

Distribution : hall d'entrée (13,5 m²), cuisine (8,5 m²), salon/séjour (24,6 m²), 2 chambres (14,4 m² et 14,8 m²), salle de douche avec WC (5,9 m²), WC séparé (1,8 m²), cellier (2,4 m²).
Extérieur : Deux balcons, l'un accessible via le salon et l'autre via la chambre (3,04 + 2,3 m²)
Inclus : 1 garage fermé - 2 caves (3,5 m² + 3,5 m²)

Appartement lumineux et spacieux de 86 m² habitables et 92 m² de surface utile, avec garage et deux balcons, idéalement situé dans un quartier à la fois calme et central à Esch-sur-Alzette. Ce bien bien entretenu offre de beaux volumes, une double exposition et des chambres paisibles orientées vers le jardin, parfait pour une vie urbaine confortable.

L'espace de vie est lumineux et bien agencé, avec un séjour agréable donnant accès à un balcon. Les chambres, situées à l'arrière de la résidence, bénéficient d'une vue dégagée sur un jardin calme, garantissant tranquillité et intimité.

Complément d'informations :
Confort : sol carrelage - cuisine entièrement équipée - fenêtres double vitrage - volets manuels - porte de garage automatique - buanderie privée et commune.
Sanitaires : 1 douche - 1 lavabos - 2 WC.
Chauffage : gaz (2018)
Environnement : quartier résidentiel calme, la gare de Esch-sur-Alzette se situe à 10 minutes en bus et les commerces les plus proches sont quant à eux, à 5 minutes de marche. Accès aisé aux autoroutes ainsi qu'au centre-ville et ses commerces, restaurants et parcs, dont le célèbre "Gaalgebierg".

La résidence a par ailleurs été soigneusement entretenue, avec l'installation d'une nouvelle chaudière en 2018, la réfection de la façade en 2022, le remplacement des carrelages de tous les balcons ainsi qu'une révision complète de la toiture. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).