Esch-sur-Alzette

Description

Appartement lumineux et spacieux de 2 chambres, d'une surface habitable de 86 m² et d'une surface utile de 92 m², avec garage et deux balcons, idéalement situé dans un quartier calme mais central d'Esch-sur-Alzette. Ce bien, bien entretenu offre de généreux volumes, une double exposition et des chambres donnant sur un jardin paisible, parfait pour profiter d'un confort de vie en ville.

Distribution : hall d'entrée (13,5 m²), cuisine (8,5 m²), salon/séjour (24,6 m²), 2 chambres (14,4 m² et 14,8 m²), salle de douche avec WC (5,9 m²), WC séparé (1,8 m²), cellier (2,4 m²).
Extérieur : Deux balcons, l'un accessible via le salon et l'autre via la chambre (3,04 + 2,3 m²)
Inclus : 1 garage fermé - 2 caves (3,5 m² + 3,5 m²)

Complément d'informations :
Confort : sol carrelage - cuisine entièrement équipée - fenêtres double vitrage - volets manuels - porte de garage automatique - buanderie privée et commune.
Sanitaires : 1 douche - 1 lavabos - 2 WC.
Chauffage : gaz (2018)
Environnement : quartier résidentiel calme, la gare de Esch-sur-Alzette se situe à 10 minutes en bus et les commerces les plus proches sont quant à eux, à 5 minutes de marche. Accès aisé aux autoroutes ainsi qu'au centre-ville et ses commerces, restaurants et parcs, dont le célèbre "Gaalgebierg".

Cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa double exposition. Les chambres, situées à l'arrière de la résidence et donnant sur un jardin calme, offrent tranquillité et intimité. Il dispose également de deux balcons : l'un à l'arrière, au calme, et l'autre orienté sud-est. La résidence a par ailleurs été soigneusement entretenue, avec l'installation d'une nouvelle chaudière en 2018, la réfection de la façade en 2022, le remplacement des carrelages de tous les balcons ainsi qu'une révision complète de la toiture. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).