Rameldange

Description

Maison individuelle à rénover, située dans un cadre verdoyant et paisible, offrant un beau potentiel de développement à Niederanven

Distribution
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (12,6 m²) - séjour (36,9 m²) - cuisine (14,3 m²) - 1 chambre (16,7 m²) - WC (1,3 m²) - buanderie (5,3 m²) - garage (16,5 m²)
1er étage : palier (6,2 m²) - 3 chambres (17,7 m² + 12,1 m² + 9,2 m²) - salle de bains (7,1 m²) - buanderie / local technique (2,7 m²)
Informations complémentaires :
Confort : maison à rénover
Potentiel de développement : possibilité de division du terrain et de construction de deux maisons (sous réserve d'autorisations communales)
Chauffage : fuel
Environnement : située dans un quartier résidentiel très recherché, la propriété bénéficie d'un cadre paisible entouré de verdure et de paysages boisés. À proximité immédiate de la forêt ainsi que à la piste cyclable de l'Echternach, reliant Kirchberg à Niederanven, idéale pour les amateurs de nature et d'activités en plein air. Toutes les commodités (commerces, restaurants, supermarchés, pharmacies et transports en commun) sont facilement accessibles.
Écoles : large offre éducative à proximité, comprenant crèches et maisons relais, écoles fondamentales avec transport scolaire (ligne 3), lycées à Junglinster et Luxembourg-Ville, ainsi que l'École Européenne de Kirchberg.

Ce bien se distingue par son fort potentiel de développement, idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant réaliser un projet sur mesure, avec la possibilité de construire deux maisons, sous réserve des autorisations nécessaires.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).