Lorentzweiler

Description

Dans une résidence bi-familiale jumelée se trouve ce superbe appartement triplex passif A+ avec jardin paysager et vues panoramiques sur la vallée à Lorentzweiler.

Description
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec espace vestiaire dédié (11,3 m²) - cave / buanderie / local technique (11,5 m²) - garage intérieur (16 m²) avec porte automatique. Une spacieuse allée privative située à l'avant de la résidence permet de stationner aisément deux véhicules supplémentaires
1er Étage : vaste espace de vie ouvert comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée, séjour/salle à manger (44,3 m²) avec accès direct au jardin et à la terrasse en teck (15 m²) - WC séparé (1,5 m²)
2ème Étage : hall de nuit (3,7 m²) - 2 chambres (15,6 m² + 10,2 m²) - salle de bain avec baignoire et double vasque (7,3 m²) - WC séparé (1,5 m²)
3ème Étage : 3ème chambre ou bureau (11 m²)
Extérieur : abri de jardin (8,5 m²) - terrasse (15 m²) - jardin privé (384 m²) avec éclairage extérieur intégré et bassin à poissons

Complément d'informations :
Équipements : terrasse en teck (15 m²) - système d'arrosage automatique, récupérateur d'eau de pluie et composteur.
Informations complémentaires :
Confort : chauffage au sol intégral - pompe à chaleur géothermique Buderus (avec fonction rafraîchissement) - système de ventilation Paul - volets électriques - porte de garage automatique
Sanitaires : 1 baignoire - 4 lavabos - 2 WCs
Chauffage : pompe à chaleur (géothermie)
Environnement : Située dans une rue résidentielle calme (zone 20 km/h) sur les hauteurs de Lorentzweiler, cette propriété offre un parfait équilibre entre confort moderne, nature et qualité de vie.

À seulement 7 minutes à pied d'une école et d'une crèche, et à proximité immédiate d'une excellente épicerie italienne, d'une pharmacie, d'une boulangerie et d'une boucherie, le quartier est particulièrement pratique et adapté aux familles.

Le bien se trouve à quelques pas des sentiers de la forêt du Gréngewald et de la vallée de l'Alzette (sentiers CFL 16 & 17), un cadre idéal pour les amateurs de plein air et de détente.
Cette bien offre le privilège d'un environnement verdoyant sans compromis sur la connectivité et l'accessibilit : l'autoroute A7 est accessible en 2 minutes, et la gare de Lorentzweiler permet de rejoindre gratuitement Kirchberg et Luxembourg-Ville en seulement 10 à 15 minutes.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).