Kayl

Description

Maison libre de 3 côtés de +/- 158 m2 de surface totale (+/- 110 m2 de surface habitable) disposant de 2 chambres, et un bureau, avec un beau jardin sans vis-à-vis, située dans un joli quartier résidentiel de Kayl.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6 m²) - hall (4,9 m²) - cuisine/salon/séjour ouverts avec accès au jardin (35,9 m²) - bureau (8,5 m²) - chambre (12,9 m²) - salle de bain (3,7 m²).
1er étage : chambre (23,2 m²)
Sous-sol : hall (7,9 m²) - buanderie (11,8 m²) - cave (5,7 + 16 m²) - salle de sport (11,9 m²)
Extérieur : terrasse (23,4 m²) - jardin - garage box.

Complément d'informations :
Confort : nouvelle fenêtres triple-vitrage 2016 - nouvelle chaudière en 2024 - couleur façade 2016 - toiture 2016.
Chauffage : Gaz
Environnement : quartier résidentiel à proximité directe de nombreux commerces (supermarché Cactus, pharmacie, bars et restaurants à moins de 5 minutes à pied), du hall sportif, des principaux axes routiers et autoroutiers.
Ecoles : école fondamentale de Kayl Faubourg à 900 mètres - crèches - lycées à Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette

Cette charmante maison saura vous séduire par sa situation idéale dans un quartier résidentiel calme et agréable à vivre. Elle bénéficie également d'un garage box situé à seulement quelques centaines de mètres à pied.
Au fil des dernières années, le bien a fait l'objet de nombreuses rénovations, permettant aux futurs propriétaires de s'y installer sans prévoir de travaux. La maison a notamment été largement rénovée en 2013 avec la remise à neuf de l'électricité, puis en 2016 avec la réfection de la toiture, de la façade ainsi que le remplacement des fenêtres.
Par ailleurs, l'intérieur a déjà été modernisé avec une cuisine contemporaine, une salle de bain rénovée ainsi que des peintures récentes, offrant un cadre de vie confortable et immédiatement habitable.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).