Mersch

Description

Située dans un environnement résidentiel prisé de Mersch, cette superbe maison 4 façades de ±380 m² séduit par ses volumes généreux, son entretien irréprochable et son cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour sublimé par de hauts plafonds et une magnifique mezzanine. Le salon, agrémenté d'un feu ouvert, invite à des moments chaleureux et conviviaux en toute saison. L'espace de vie se prolonge harmonieusement vers l'extérieur, où vous découvrirez un splendide jardin arboré avec différents niveaux de terrasse, soigneusement aménagés, offrant un véritable havre de paix à l'abri des regards. Son intimité et sa végétation en font un lieu idéal pour se détendre ou recevoir en toute sérénité.

La propriété comprend également un appartement indépendant, accessible aussi bien depuis l'intérieur que par une entrée extérieure. Véritable atout supplémentaire, il peut être utilisé comme 5e chambre privative, espace d'accueil pour vos proches ou encore générer un revenu locatif intéressant.

La propriété offre la possibilité d'y exercer une profession indépendante.

Layout :
Rez-de-jardin : hall de nuit (7 m²) - chambre parentale avec salle de douche et coin dressing (60 m²) et accès terrasse (30 m²)
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (4 m²) - Wc séparé (2 m²) - cage escalier (9 m²) - salon avec cuisine ouverte sur le séjour (64 m²) avec accès terrasse (24 m²) - chambre parental avec salle de douche (30 m²) et accès terrasse (25 m²) - garage (32 m²)
1er étage : hall (8 m²) - 2 chambres (10 m²+17 m²) dont une avec petite terrasse (8 m²) - salle de douche (3,5 m²) - placards (2 m²) - buanderie (9,4 m²) - mezzanine/bureau (26 m²) - grenier (12 m²) - placards (3 m²)
Sous-sol : caves (47 m²) - hall (11 m²) - cave à vin (21 m²) - local technique (11 m²)

Duplex privatif au rez-de-chaussée/de jardin : Wc séparé (2 m²) - buanderie (5,5 m²) - bureau (8 m²) - cuisine /salle à manger (37 m²) - salon (36 m²) - hall de nuit (4 m²) - chambre (21 m²) - SDB (11 m²)

Complément d'informations :
Finitions/confort : sol en pierre de Bavière - stores électriques - spots - placards intégrés - fibre internet - cuisine 2018 - nouvelle tuyauterie chauffage - isolation toiture
Chauffage : Fioul, chaudière 2005 (branchement gaz dans la maison)

Idéalement située à Mersch, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la gare, du centre commercial Topaze, des commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives, du centre médical, l'école internationale ainsi que du parc communal.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).