Hesperange

Description

Opportunité rare : maison de 3 chambres à rénover dans le secteur recherché d'Hesperange

Distribution :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée - une chambre à coucher pouvant faire office de bureau (12,7 m²) - un garage intérieur pouvant accueillir un véhicule - deux caves, dont une donnant accès au jardin
Étage : cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger (42 m²) - salle de douche - deux chambres à coucher (16,3 m² et 11,8 m²), dont une avec un dressing attenant ainsi qu'un accès à la terrasse et au jardin (15 m² et 55 m²), orientées Est.
L'étage est relié au rez-de-chaussée par un très bel escalier en spirale sublimé par un puits de lumière.
Extérieur : jardin (55 m²) - terrasse (15 m²)
Inclus : 1 garage intérieur pouvant accueillir un véhicule - 2 caves (totalisant 30 m²)

Complément d'informations :
Confort : double vitrage - cuisine équipée - porte de garage motorisée
Chauffage : fuel
Environnement : à seulement 4 km de la gare centrale de Luxembourg et à proximité de la rivière Alzette, Hesperange offre un mélange parfait entre nature et commodités. La commune dispose de nombreux espaces verts, d'un accès rapide à l'autoroute et se situe à proximité de Gasperich et de Cloche d'Or.
Les habitants bénéficient d'installations sportives, de parcs, de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, ainsi que d'un accès facilité aux transports publics, aux stations Vel'oh et aux bornes de recharge pour véhicules électriques. Supermarchés, restaurants et brasseries se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie confortable et parfaitement connecté.
Écoles : crèches - écoles fondamentales - Maison Relais - lycées - Vauban, écoles et lycées situés à Luxembourg-ville.

La maison a été construite en 1970 selon les standards exigeants de l'époque, offrant une excellente qualité structurelle. La porte d'entrée est ornée d'un vitrage raffiné laissant généreusement entrer la lumière. Les châssis ont été rénovés en 1988 et un nouveau brûleur pour le système de chauffage au fuel a été installé en 2002.

La maison offre un très beau potentiel de rénovation, permettant de repenser les espaces de vie tels que le salon et la cuisine, de moderniser les chambres et la salle de bain, ainsi que de rénover les châssis, les sols, les murs et l'isolation des caves situées à l'arrière de la propriété.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).