Petange

Description

Maison de 4 chambres à coucher avec un jardin d'exception, d'une superficie habitable de 135 m² (surface totale de 260 m²), à Pétange.
Une parcelle supplémentaire de 3,83 ares se trouve à quelques mètres. Celle-ci offre un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un jardin supplémentaire.

Distribution
Rez-de-chaussé : hall d'entrée (9,1 m²) - salon/salle à manger (30,1 m²) - cuisine avec salle à manger supplémentaire (26,6 m²) - WC séparé (2,2 m²)
1er étage : hall de nuit (4,7 m²) - 3 chambres à coucher (8,4 m² + 14 m² + 14,4 m²) - salon supplémentaire (20,7 m²) - salle de bain (6,3 m²)
2e étage : hall de nuit (3,3 m²) - chambre à coucher (15,4 m²) - bureau (8,8 m²) - grenier (26,2 m²)
Sous-sol : garage (28,7 m²) - 3 pièces cave/buanderie (11,3 m² + 14,7 m² + 15,5 m²)
Extérieur : balcon (13 m²) - terrasse et jardin orientés sud-ouest

Complément d'informations :
Confort : fenêtres PVC double-vitrage
Chauffage : gaz (2021)
Environnement : rue résidentielle calme, située dans la partie nord de Pétange. Ecoles, commerces et médecins à 1 km et gare CFL de Pétange à 1,5 km. Par ailleurs, la rue Bélair bénéficie de la proximité du Chemin Forestier, un espace vert pour les promenades et balades.

Cette maison familiale de 4 chambres à coucher offre 135 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une terrasse et un jardin d'exception, généreux et soigné, orientés sud-ouest pour profiter pleinement des beaux jours. Une parcelle supplémentaire de 3,83 ares, située à quelques mètres, complète le bien.

La chaudière au gaz a été remplacée en 2021 et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité d'y apposer sa propre touche.
Idéalement située dans une rue calme de Pétange, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité à toutes les infrastructures nécessaires au quotidien.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).