Kopstal

Description

Charmante maison de 3 chambres d'une superficie totale de 173 m² (113 m² de surface habitable), bâtie sur un terrain de 3,39 ares, à Kopstal

Distribution :
Rez-de-chaussée : hall (17,9 m²) - cave (8,3 m²) - garage (22,9 m²).
Etage 1 : hall (6,2 m²) qui dessert un balcon (25,5 m²) - salon/séjour (27,5 m²) - cuisine (11,2 m²) - un WC séparé (3,3 m²).
Etage 2 : 3 chambres (14,1 m² + 14,1 m² + 9,3 m²) - salle de bain (6,7 m²) - hall (2,9 m²).
Etage -1 : cave (17,5 m² + 11,3 m²)
Extérieur : Balcon + jardin accessibles depuis le niveau rez-de-chaussé.

Complément d'informations :
Confort : porte de garage automatique - fenêtres PVC double vitrage - électroménagers Siemens - dalle béton.
Chauffage : Gaz (2007).
Environnement : quartier résidentiel verdoyant à moins de 15 minutes du centre ville, accès à la forêt et à de nombreuses pistes cyclables
Ecoles : crèches - école primaire à Bridel - Lycées à Luxembourg-Ville et Mamer

Cette maison se distingue par son excellent état d'entretien et sa parfaite salubrité. Les propriétaires ont veillé au fil des années à préserver et entretenir le bien avec le plus grand soin.
Parmi les rénovations et améliorations réalisées, on notera notamment le remplacement des fenêtres en 2001, l'installation d'une chaudière au gaz en 2007 ainsi que la réfection de la toiture la même année. Plus récemment, la façade a bénéficié d'un nettoyage complet en 2025, contribuant à préserver l'esthétique et la qualité générale de la propriété.
La maison offre également un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une quatrième chambre dans le grenier, permettant ainsi d'adapter facilement le bien aux besoins d'une famille en quête d'espace supplémentaire.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).