Luxembourg - Kirchberg

Description

Bel appartement de 2 chambres avec balcon offrant une vue sur un environnement verdoyant, idéalement situé au cœur du Kirchberg

Veuillez noter que le bien est vendu sous bail emphytéotique.

Disposition
Hall d'entrée, vaste espace ouvert cuisine équipée / séjour / salle à manger (39,3 m²) avec accès direct à la loggia (6,9 m²) - buanderie (1,9 m²) - 2 chambres (13,5 m² + 10 m²) - salle de bain avec baignoire et WC (5,1 m²) - WC séparé (1,7 m²)

Informations complémentaires
Confort : parquet - espace buanderie dans l'appartement - fenêtres double vitrage - volets électriques - porte de garage motorisée - des panneaux photovoltaïques ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique sont en cours d'installation.
Sanitaires : 1 baignoire - 3 lavabos - 2 WCs
Extérieur : loggia (6,9 m²)
Inclus : 1 emplacement de parking - 1 cave

Environnement
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à Kirchberg, quartier européen et financier de Luxembourg. Ce quartier allie vie urbaine moderne, excellente infrastructure, espaces verts et large offre de services.
L'appartement se situe à proximité immédiate des institutions européennes, dont la Cour de justice de l'Union européenne et la Banque européenne d'investissement, ainsi que de nombreuses entreprises internationales implantées à Kirchberg. Le quartier est apprécié pour son dynamisme, son urbanisme de qualité et son excellent cadre de vie.

Il est parfaitement desservi par les transports en commun, avec tram et bus offrant des liaisons directes vers le centre-ville, la gare centrale, Luxexpo et l'aéroport de Luxembourg. L'accès au réseau autoroutier est également rapide et facile.
Les alentours offrent une large gamme de commodités : centres commerciaux Auchan et Infinity, restaurants, cafés, infrastructures médicales, centres de fitness et lieux culturels. La Coque, le cinéma Kinepolis et la Philharmonie de Luxembourg se trouvent à proximité immédiate.

Les familles apprécieront la présence de crèches, écoles et établissements internationaux, dont l'École européenne Luxembourg I. De nombreux parcs et espaces de promenade complètent l'attrait du quartier.
La résidence bénéficie d'équipements communs, comprenant une buanderie commune au niveau -1 avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, un local à vélos commun au niveau -1, ainsi qu'un espace extérieur dédié à la gestion des déchets.

Cet appartement représente une excellente opportunité d'acquérir un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de la Ville de Luxembourg, alliant une distribution fonctionnelle, de généreux espaces de vie et une localisation particulièrement pratique à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes de transport.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).