Bertrange

Description

Construite en 2024, cette maison contemporaine de haut standing propose 4 chambres ainsi qu'un sous-sol, au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché à Bertrange.

Distribution :
Rez-de-chaussée : vaste living / cuisine équipée (Bulthaup) et salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin idéalement exposée sud (75,6 m²) - WC séparé (2,3 m²) - garage avec borne électrique de recharge 11 kw/h (16,7 m²)
1er étage : chambre parentale (14,5 m²) avec dressing sur mesure (4,6 m²) et salle de bain attenante avec douche à l'italienne (9,7 m²) - chambre avec placards sur mesure en bois (15,1 m²) - 2 chambres (11,7 m² et 11,2 m²) - salle de douche avec WC (5,3 m²) - hall de nuit (9,6 m²)
Sous-sol : hall (5,1 m²) - cave (20,1 m²) - buanderie (13,3 m²) - salle de fitness / salle cinéma (40,5 m²) - salle technique (11,8 m²)
Extérieurs : terrasse (20 m²) - jardin aménagé avec prise électrique et arrivée d'eau (30 m²) - abris de jardin bâti (3,9 m²)
Inclus : 1 garage intérieur - 2 emplacements extérieurs

Complément d'informations :
Confort : fenêtres aluminium triple-vitrage - stores à lamelles électrique - chauffage au sol - système domotique contrôlable via smartphone (éclairage/chauffage/stores/détection de fumée/alarme volumétrique) - panneaux solaires thermiques - cuisine sur mesure Bulthaup - nombreux placards / armoires sur mesure - dressing et bibliothèque Rimadesio - carrelage grand format unis au rez-de-chaussée - parquet semi-massif dans toutes les chambres - VMC à double flux - grande baie vitrée coulissante - robinetteries des salles d'eau encastrées - espaces buanderie et fitness / cinéma chauffés par le sol - borne électrique de recharge 11 kw/h - porte de garage motorisée
Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches « à l' Italienne » - 3 lavabos - 3 WC dont un WC séparé
Chauffage : gaz
Environnement : Situé dans un quartier résidentiel prisé de Bertrange, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, dans le prolongement immédiat de la Ville de Luxembourg. À proximité du centre de Bertrange, du centre commercial Belle Étoile, du parc de Strassen (Parc Riedgen) ainsi que de l'École Européenne de Bertrange, l'emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. La commune séduit par son cadre de vie de qualité, alliant convivialité, esprit villageois et standing résidentiel.
Ecoles : crèches - précoces et primaires de Bertrange - Ecole Européenne à Bertrange - Lycée Josy Barthel à Mamer

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).