Steinsel

Description

À Steinsel, cette belle maison de 3 chambres et ses 143 m² de surface habitable séduit par sa vue magnifique, son grand jardin et ses terrasses, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Distribution :
Rez-de-chaussé : pièces à vivre (25,9 m²) composée d'un espace salon, salle à manger - cuisine équipée (11,3 m²) menant à une deuxième terrasse (24 m²) - hall (3,7 m²)
Étage supérieur : palier et hall de nuit (2,7 m²) desservant 2 chambres à coucher (19,3 m², 13,6 m²) - salle de bain avec WC (7,8 m²)
Étage inférieur : dressing (9,4 m²) - chambre (17,7 m²) menant à une grande terrasse (40,7 m²) - bureau (9,4 m²) - salle de douche avec WC (2,8 m²) - chaufferie (12,4 m²) - buanderie (7,4 m²)
Extérieurs : magnifiques terrasses (40,7 m² + 24 m²) directement accessible depuis la pièce à vivre - jardin
Inclus : garage pour une voiture et ses emplacements extérieurs - grenier (29,2 m²)

Complément d'informations :
Confort : grand garage bénéficiant d'un double accès, permettant de stationner une voiture tout en offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un accès au grenier - fenêtre bois double vitrage - cheminée
Chauffage : gaz
Environnement : Accès privé depuis la rue principale, seul un chemin piéton est public, garantissant une grande intimité. Située au point culminant de Steinsel, la propriété bénéficie de la proximité immédiate de sentiers de randonnée et pistes cyclables.
La commune offre un cadre de vie charmant, qui combine sérénité et proximité des commerces et services, idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de la ville. Steinsel bénéficie d'excellentes connexions de transport, avec un accès facile à la ville de Luxembourg et aux environs. Autoroutes, bus, pistes cyclables et gare à proximité offrent de multiples options de déplacement pour les résidents et visiteurs.
Les familles apprécieront la proximité immédiate des infrastructures scolaires, avec notamment l'école fondamentale de Steinsel.

La maison a bénéficié de nombreuses rénovations entre 2023 et 2025, lui apportant confort et modernité.
L'étage supérieur a été repeint en 2023. En 2024, d'importants travaux extérieurs ont été réalisés : rénovation complète des escaliers et de la terrasse, remplacement des éléments en bois, des diffuseurs d'eau de pluie, ainsi que remise en état et peinture de l'ensemble des boiseries extérieures (volets, portes, garage et balcons).
En 2025, l'intérieur a été entièrement modernisé avec la pose d'un parquet sur isolation (thermique, acoustique), la rénovation des peintures, et l'installation d'un escalier en bois sur mesure. La cuisine a été équipée de nouveaux appareils et les salles de bains ont été rafraîchies (joints et robinetterie). Des travaux complémentaires ont également été réalisés sur la toiture, dont le remplacement d'une fenêtre de toit et la protection de la cheminée.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).