Roodt-sur-Syre

Description

Magnifique duplex 3-chambres de 98 m2 et son espace jardin exceptionnel de 153 m2 orienté nord-ouest parfaitement isolé de la route, située dans un quartier résidentiel calme et élégant de Roodt-sur-Syre, commune de Betzdorf. Parfait pour une famille avec enfants, il offre un grand espace cuisine-séjour et une chambre parentale de 24 m² avec espace dressing.

Distribution :
Rez-de-jardin : salle à manger avec cuisine équipée ouverte (35,7 m²) - chambre 1 (8,7 m²) - cellier (4,2 m²) - wc séparé (1,5 m²)
Etage : hall de nuit (2,1 m²) - chambre 2 (10,6 m²) - chambre 3 avec dressing (24,7 m²) - salle de bain (4,8 m²)
Extérieur : balcon à l'étage (4,6 m²) - terrasse (29,2 m²) - jardin (124,1 m²)
Inclus : 1 place de parking / 1 cave (15,9 m²) au sous-sol -1

Complément d'informations :
Confort : qualités de construction de 2010 - triple-vitrage - parquet (semi-)massif - coin dressing dans la chambre
Chauffage : au gaz
Environnement : quartier résidentiel calme - cadre de vie verdoyant et arboré - beaux chemins pédestres dans la foret à proximité - le supermarché Cactus accessible en 10 minutes à pieds ou en 2 minutes en voiture - le supermarché Auchan Kirchberg accessible en 12 minutes en voiture
Écoles : crèches - école primaire à Betzdorf - lycées à Luxembourg-ville
Transports : gare de Roodt-sur-Syre accessible en 2 minutes en voiture et en 15 minutes à pieds - arrêt de bus accessible en 6 minutes à pieds

L'appartement-duplex vous séduira par la qualité de ses finitions et de sa construction, ainsi que son imposant espace extérieur qui s'étend sur une belle terrasse et un grand jardin pour profiter de magnifiques soirées et journées estivales. Les magasins et les restaurants de Roodt-sur-Syre sont tous accessibles à pied, et toutes les commodités de Niederanven sont à quelques minutes en voiture. Accès facile à la ville de Luxembourg par le train, à partir de la gare de Roodt-sur-Syre.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).