Luxembourg - Merl

Description

Nexvia présente cet appartement 3 chambres cosy, de 109,57 m² de surface utile, localisé au deuxième étage d'une résidence moderne réalisée en 2007 par le promoteur Giorgetti, à Luxembourg Merl. Le bien, idéalement situé à l'arrière de la résidence, dispose d'une large terrasse, et d'une vue agréable sur la verdure.

Distribution : vaste espace de vie composé de la cuisine ouverte sur le living-salle à manger (50 m²), ayant directement accès sur un balcon de 9 m² - débarras avec coin buanderie (3,6 m²) - WC séparé (2,3 m²) - salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC (9,2 m²) - hall de nuit (4 m²) menant vers les trois chambres à coucher (14,3 + 10 + 9,1 m²)
Extérieur : balcon/terrasse (9 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure privative (16,4 m²) - 1 cave privative (8 m²) - 1 grenier de stockage privatif (11 m²)

Complément d'informations :
Confort : parquets - double vitrage - double vasque - volets électriques - nouvelle façade (rénovée fin 2023)
Chauffage : gaz
Environnement : lotissement résidentiel calme - Cité am Bongert

Arrêts de bus les plus proches : Merl, Celtes (2 min), Merl, St. Gengoul et Merl, Marcel Cahen (5 min).

Ils sont desservis par les lignes 12, 5, 6, 10 et 24, menant directement au Centre-ville, au Kirchberg, au Parc de Merl, à la Gare, à l'aéroport et à la Cloche d'Or.

Le lotissement Am bongert dispose d'une localisation idéale pour les familles : cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec un choix exceptionnel d'établissements scolaires et culturels entre 5 et 15 minutes à pieds avec notamment l'école maternelle Marcel Cahen, l'école fondamentale de Merl, l'ISL (International School of Luxembourg), le Conservatoire (CVL), ainsi que le campus Geesseknäppchen regroupant des lycées de premier plan tels que l'Athénée de Luxembourg et le Lycée Michel Rodange.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).