Strassen

10 rue Lou Koster
2 | 82 m²
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loué


Date de référence
30 août 2022
Type de propriété
Appartement
Année de construction
2022
Surface habitable
82 m²
Disponibilité
1 octobre 2022
Caution
2 mois
Frais d'agence
1 mois + TVA
Charges
€ 250 / mois
Chambres
2
Salles de bain
1
Étage
0 / 2
Parking
1 (intérieur)

Équipement

Terrasse - 19.4 m²
Buanderie
Chauffage - Gaz
Ascenseur
Volets électriques
Vidéophone
Triple vitrage
VMC double-flux
Local à vélo
Éclairage extérieur
WC séparé
Armoires sur mesure
Baie vitrée
Internet haut débit

Description

Première habitation. Appartement neuf situé dans la résidence « Alma » de 15 unités, 2 chambres à coucher, 82 m², à Strassen.

Distribution : grand hall d'entrée (+/-11,2 m²) - cuisine équipée (cuisine italienne de marque « Cesar » avec plan de travail en granit noir ; appareils électroménagers de marque « AEG » ; +/-7,3 m²) ouverte sur l'espace living (+/- 26 m²) avec accès à la terrasse orientée Sud - 2 chambres à coucher (+/- 11,4 m² et 15,3 m²) - salle de bain avec WC (+/- 6 m²) - WC séparé (+/- 1,4 m²)
Inclus : spacieuse terrasse (+/- 19,4 m²) - 1 emplacement de parking intérieur - cave privative - buanderie commune au sous-sol de la résidence - local vélos au sous-sol de la résidence

Complément d'informations :
Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - fenêtres triple-vitrage - stores à lamelles - sols recouverts de carrelage et de parquet - chauffage au sol - ventilation double flux - videophone - fibre optique - luminaires fournis et installés par le bailleur - une armoire sur mesure sera installée dans la plus grande chambre à coucher - un placard sur mesure sera installé dans l'entrée
Sanitaires : 1 douche à l'italienne - 1 double vasque - 1 WC séparé - 1 WC non-séparé
Environnement : quartier calme et exclusivement résidentiel - proche de toutes les commodités (à 3 minutes de la route d'Arlon et ses commerces, pharmacies, médecins, stations-services, restaurants, etc.) - accès vers la ville de Luxembourg très rapide

Lignes de bus : 22 - 31 - N31
Gare de Bertrange-Strassen : 8 min - Aéroport / Findel : 20 min - Kirchberg : 15 min - Centre-ville : 4 min - Cloche d'Or : 13 min

Transport

Kirchberg
15 min
Hôtel de ville
4 min
Gare
8 min
Aéroport
20 min
Cloche d'Or
13 min

Lignes de bus
22 31 N31

Énergie

Performance énergétique
a
Isolation thermique
a
Vinciane Braun
Vinciane Braun
Adviser

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