loué
Type de propriété
Maison
Année de construction
2018
Surface
290 m²
Disponibilité
Immédiate
Caution
2 mois
Frais d'agence
1 mois + TVA
Terrain
356 m²
Charges
€ 350 / mois
Chambres
4
Salles de bain
3
Étage
2
Parking
2 + 2
Équipement
Terrasse
- 60 m²
Buanderie
Chauffage
- Geothermique
Chauffage
- Pompe à chaleur
Volets électriques
Triple vitrage
Chauffage au sol
Éclairage extérieur
Haut plafond
Baie vitrée
Internet haut débit
Description
Spacieuse maison moderne, libre de 3 côtés, 4 chambres à coucher, 290 m², à Roedt.La durée initiale du contrat de bail pour ce bien est de 2 ans.
Distribution
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (8,1 m²) - cuisine/salle à manger ouverte (47,06 m²) - espace de rangement (1,7 m²) - WC séparé (1,7 m²) et salon (25,87 m²) avec accès direct à la grande terrasse / jardin
Premier étage : hall de nuit (18,23 m²) - 3 chambres (18,58 m² + 14,78 m² et 19,06 m²) - 2 salles de douche avec toilette (5,87 m² + 5,70 m²)
Combles/attic : hall de nuit (5,37 m²) - chambre parentale (23,26 m²) avec salle de douche attenante (5,93 m²) - local technique (2,88 m²)
Sous-sol : hall (9,54 m²) - buanderie (6,52 m²) - cave (24,69 m²) et garage pour 2 voitures (37,10 m²)
Inclus : terrasse (50 m²) - jardin paysager - places de parking extérieures
Informations complémentaires
Confort : fenêtres PVC triple vitrage - chauffage au sol au premier étage - thermostat régulant toutes les pièces de chaque étage - parquet dans le salon - cuisine entièrement équipée (KitchenChef) - matériaux et équipements de haut de gamme (Siemens et Villeroy , Boch) - porte de garage automatique
Installations sanitaires : 3 douches - 4 lavabos - 3 WCs non séparées - 1 WC séparé
Environnement : situé dans un quartier résidentiel entouré de nature à seulement 15 km de la ville de Luxembourg, 6 km de Contern, 7 km de Remich et tout près de la Moselle
Ecoles : Ecole fondamentale de Trintange à 2 minutes en voiture - Crèche/Maison relais à proximité - Lycées de la Ville de Luxembourg
La commune de Waldbredimus est bien desservie par les transports publics et offre un cadre de vie préservé associé à de bonnes infrastructures et services comprenant des commerces, une gamme de très bons restaurants, l'enseignement, des parcs et des kilomètres de sentiers de randonnée et de cyclisme.
Lignes de bus : 140 - 160 - 161 - 182 - 184 - 425
Gare de Waldbredimus : 7 min - Aéroport / Findel : 16 min - Kirchberg : 18 min - Centre ville : 22 min - Cloche d'Or : 18 min
Transport
Kirchberg
18 min
Hôtel de ville
22 min
Gare
7 min
Aéroport
16 min
Cloche d'Or
18 min
Lignes de bus
140
160
161
182
184
425
