Schouweiler

23 rue du Neuf Septembre
4 | 220 m²
Schouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf SeptembreSchouweiler - rue du Neuf Septembre
plan Schouweiler - rue du Neuf Septembreplan Schouweiler - rue du Neuf Septembreplan Schouweiler - rue du Neuf Septembre

€ 1 495 000


Date de référence
1 juin 2022
Type de propriété
Maison
Année de construction
1958
Surface habitable
220 m²
Disponibilité
Immédiate
Terrain
550 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Étage
2
Parking
2 + 3

Équipement

Buanderie
Chauffage - Gaz
Volets électriques
Vidéophone
Triple vitrage
WC séparé

Description

Magnifique maison individuelle de 4 chambres à coucher d'un surface habitable de 220 m² (300 m² au total), nichée dans un quartier résidentiel paisible de Schouweiler (9 km de Bertrange). Construit en 1958, il a fait l'objet d'une remarquable rénovation de 2014 à 2017.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux (19 m²) - salon/salle à manger (27,2 m²) - deuxième salon avec cuisine ouverte entièrement équipée (33 m²) avec belle vue et accès au jardin paysager et à la terrasse - chambre d'amis (13,5 m²) avec salle de bains attenante et WC (5 m²) - WC séparé (1,6 m²)
Premier étage : hall de nuit avec espace bureau (21.2 m²) - 2 chambres à coucher (10.5 + 16.5 m²) dont une avec dressing - salle de douche avec WC (12.9 m²) - chambre parentale (19.5 m²) avec salle de bain attenante et WC (12.4 m²) et dressing (7.7 m²)
Sous-sol : hall (12,8 m²) - salle de fitness (19,5 m²) chauffée avec une porte vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin - salle de jeux/salon TV (17,7 m²) - buanderie (16 m²) - garage pour 2 véhicules (33,2 m²)

Rénovations
2014 - 2017 avec d'importants travaux de structure intérieure et un nouveau système de chauffage central, des salles de bains, cuisine équipée, des fenêtres / portes à triple vitrage, jardin paysager, isolation, façade, des disjoncteurs de fuite à la terre (GFCI) et une mise à jour du câblage électrique.
Extérieur : grande terrasse entourant le jardin - balcon - parvis permettant de garer 3 véhicules devant le garage

Informations complémentaires :
Confort : fenêtres triple vitrage - volets électriques - visiophone - éclairage extérieur - fitness - porte de garage automatique motorisée
Sanitaires : 2 baignoires - 2 douches - 4 lavabos - 4 WC
Type de chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel entouré d'un cadre naturel verdoyant situé sur la Commune de Dippach (à quelques km de Bertrange). La municipalité offre un accès facile à des kilomètres de chemins de randonnée/de pistes cyclables et à des infrastructures fantastiques. Actuellement, d'importants développements ont lieu, tels que : Crèche-Nature (pour rapprocher les enfants de la nature) - déviation Dippach-Gare, amélioration et développement du réseau de bassins de rétention et de collecteurs d'eaux pluviales et usées - extension de l'école primaire - construction d'un pavillon dans le parc communal (petit restaurant), une nouvelle Maison de la Culture à Schouweiler (apportera une offre culturelle vivante, tout en maintenant la vie du village) et rénovation/modernisation du complexe sportif offrant une grande variété d'activités sportives.

Proche de toutes les commodités : écoles, crèches, centres sportifs, commerces, restaurants, supermarché, pharmacie et bien desservi par les transports publics et l'accès à l'autoroute.
Proche de l'ouest de la capitale, offrant un accès facile à : City Concorde, Belle Étoile, l'École européenne de Mamer, ainsi que les quartiers Merl, Belair et aux transports en commun
Ecoles : crèches - maison relais - Ecole précoce et fondamentale à Schouweiler (10min à pieds) - Ecole européenne à Mamer - Lycée Josy Barthel à Mamer - Lycées à Luxembourg-Ville

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

Transport

Kirchberg
22 min
Hôtel de ville
20 min
Gare
3 min
Aéroport
24 min
Cloche d'Or
20 min

Lignes de bus
215 216 342 355

Énergie

Performance énergétique
e
Isolation thermique
e
Carolina Guerra
Carolina Guerra
Adviser

Visiter ce bien

Contactez notre agence pour des informations supplémentaires, des conseils ou une demande de visite.