Sandweiler

19A rue de la Vallée
4 | 235 m²
Sandweiler - rue de la ValléeSandweiler - rue de la ValléeSandweiler - rue de la ValléeSandweiler - rue de la ValléeSandweiler - rue de la ValléeSandweiler - rue de la ValléeSandweiler - rue de la ValléeSandweiler - rue de la ValléeSandweiler - rue de la ValléeSandweiler - rue de la ValléeSandweiler - rue de la ValléeSandweiler - rue de la ValléeSandweiler - rue de la ValléeSandweiler - rue de la ValléeSandweiler - rue de la ValléeSandweiler - rue de la ValléeSandweiler - rue de la ValléeSandweiler - rue de la Vallée
plan Sandweiler - rue de la Valléeplan Sandweiler - rue de la Valléeplan Sandweiler - rue de la Vallée

vendu


Type de propriété
Maison
Année de construction
2022
Surface
235 m²
Disponibilité
Immédiate
Terrain
794 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Nombre d'étages
3
Parking
3 (extérieur)

Résumé financier

€ 0 / mois
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€ 0 / mois
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Équipement

Chauffage - Gaz
Volets électriques
Vidéophone
Triple vitrage
VMC double-flux
Chauffage au sol
Éclairage extérieur

Description

Exceptionnelle maison individuelle flambant neuf avec 4 chambres à coucher, 235 m² surface habitable (surface totale 350 m²), située dans une rue résidentielle à Sandweiler.

Premier étage : accès à l'entrée principale par l'escalier extérieur sur le côté - hall d'entrée avec meubles intégrés - chambre à coucher (17,4 m²) avec salle de douche attenante , WC (6,2 m²) et accès à un balcon (4,4 m²) - WC séparé (2,7 m²) - cuisine ouverte entièrement équipée (13,6 m²) - espace de vie lumineux (50,6 m²) avec accès au magnifique jardin orienté sud et terrasse en bois (27,9 m²)
Deuxième étage : hall de nuit et espace bureau (10,0 m²) - 2 chambres à coucher (14,1 m² + 10,6 m²) dont une avec mezzanine - salle de douche (7,3 m²) - grande terrasse entourant l'étage (30,6 m²) avec accès depuis les chambres et le hall
Rez-de-chaussée : espace multifonctionnel (44,0 m²) avec grande porte vitrée donnant un accès privé depuis l'extérieur (toutes les connexions sont prêtes pour une éventuelle cuisine supplémentaire) - local technique/espace de rangement (9,2 m²) - chambre à coucher (19,8 m²) avec salle de bain, douche et toilettes attenantes (9,2 m²) et dressing/buanderie (8,0 m²)
Extérieur : 2 terrasses, balcon, allée généreuse (avec capacité de garer plusieurs véhicules) et jardin

Travaux de construction en cours
Portes, sanitaires et meubles de la salles de bains, cuisine entièrement équipée, peinture extérieure et finitions.

Informations complémentaires :
Confort : chauffage au sol - fenêtres bois triple vitrage - stores à lamelles électriques - visiophone - éclairage extérieur - panneaux solaires - VMC double flux sur chaque espace de vie - carrelage premium imitation parquet - meubles d'entrée intégrés - adoucisseur d'eau
Installations sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 4 lavabos - 4 WCs
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel entouré d'un cadre naturel verdoyant situé sur la commune de Sandweiler, à seulement quelques 5 km de la Ville de Luxembourg.
La municipalité offre un accès facile à des kilomètres de sentiers de randonnée/de pistes cyclables et de bonnes infrastructures.
Proche de toutes les commodités : écoles, crèches, centre de fitness, magasins, restaurants, supermarché, pharmacie et bien desservi par les transports publics et l'accès à l'autoroute.
Écoles : crèches à proximité - écoles primaires à Sandweiler - lycées à Luxembourg-ville

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

Transport

Kirchberg
12 min
Hôtel de ville
14 min
Gare
6 min
Aéroport
10 min
Cloche d'Or
14 min

Lignes de bus
122 150 158 159 160 184 223

Énergie

Performance énergétique
b
Isolation thermique
c
Carolina Guerra
Carolina Guerra
Adviser

Désolé, déjà pris

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