Sandweiler

Description

Exceptionnelle maison individuelle flambant neuf avec 4 chambres à coucher, 235 m² surface habitable (surface totale 350 m²), située dans une rue résidentielle à Sandweiler.

Premier étage : accès à l'entrée principale par l'escalier extérieur sur le côté - hall d'entrée avec meubles intégrés - chambre à coucher (17,4 m²) avec salle de douche attenante , WC (6,2 m²) et accès à un balcon (4,4 m²) - WC séparé (2,7 m²) - cuisine ouverte entièrement équipée (13,6 m²) - espace de vie lumineux (50,6 m²) avec accès au magnifique jardin orienté sud et terrasse en bois (27,9 m²)
Deuxième étage : hall de nuit et espace bureau (10,0 m²) - 2 chambres à coucher (14,1 m² + 10,6 m²) dont une avec mezzanine - salle de douche (7,3 m²) - grande terrasse entourant l'étage (30,6 m²) avec accès depuis les chambres et le hall
Rez-de-chaussée : espace multifonctionnel (44,0 m²) avec grande porte vitrée donnant un accès privé depuis l'extérieur (toutes les connexions sont prêtes pour une éventuelle cuisine supplémentaire) - local technique/espace de rangement (9,2 m²) - chambre à coucher (19,8 m²) avec salle de bain, douche et toilettes attenantes (9,2 m²) et dressing/buanderie (8,0 m²)
Extérieur : 2 terrasses, balcon, allée généreuse (avec capacité de garer plusieurs véhicules) et jardin

Travaux de construction en cours
Portes, sanitaires et meubles de la salles de bains, cuisine entièrement équipée, peinture extérieure et finitions.

Informations complémentaires :
Confort : chauffage au sol - fenêtres bois triple vitrage - stores à lamelles électriques - visiophone - éclairage extérieur - panneaux solaires - VMC double flux sur chaque espace de vie - carrelage premium imitation parquet - meubles d'entrée intégrés - adoucisseur d'eau
Installations sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 4 lavabos - 4 WCs
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel entouré d'un cadre naturel verdoyant situé sur la commune de Sandweiler, à seulement quelques 5 km de la Ville de Luxembourg.
La municipalité offre un accès facile à des kilomètres de sentiers de randonnée/de pistes cyclables et de bonnes infrastructures.
Proche de toutes les commodités : écoles, crèches, centre de fitness, magasins, restaurants, supermarché, pharmacie et bien desservi par les transports publics et l'accès à l'autoroute.
Écoles : crèches à proximité - écoles primaires à Sandweiler - lycées à Luxembourg-ville

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).