Luxembourg - Merl

21 rue Béatrix de Bourbon
2 | 102 m²
Luxembourg - Merl - rue Béatrix de BourbonLuxembourg - Merl - rue Béatrix de BourbonLuxembourg - Merl - rue Béatrix de BourbonLuxembourg - Merl - rue Béatrix de BourbonLuxembourg - Merl - rue Béatrix de BourbonLuxembourg - Merl - rue Béatrix de BourbonLuxembourg - Merl - rue Béatrix de BourbonLuxembourg - Merl - rue Béatrix de BourbonLuxembourg - Merl - rue Béatrix de BourbonLuxembourg - Merl - rue Béatrix de BourbonLuxembourg - Merl - rue Béatrix de BourbonLuxembourg - Merl - rue Béatrix de BourbonLuxembourg - Merl - rue Béatrix de BourbonLuxembourg - Merl - rue Béatrix de BourbonLuxembourg - Merl - rue Béatrix de BourbonLuxembourg - Merl - rue Béatrix de BourbonLuxembourg - Merl - rue Béatrix de BourbonLuxembourg - Merl - rue Béatrix de BourbonLuxembourg - Merl - rue Béatrix de BourbonLuxembourg - Merl - rue Béatrix de BourbonLuxembourg - Merl - rue Béatrix de BourbonLuxembourg - Merl - rue Béatrix de BourbonLuxembourg - Merl - rue Béatrix de BourbonLuxembourg - Merl - rue Béatrix de BourbonLuxembourg - Merl - rue Béatrix de BourbonLuxembourg - Merl - rue Béatrix de BourbonLuxembourg - Merl - rue Béatrix de BourbonLuxembourg - Merl - rue Béatrix de Bourbon
plan Luxembourg - Merl - rue Béatrix de Bourbon

€ 1 260 000


Date de référence
22 juin 2022
Type de propriété
Appartement
Année de construction
2014
Surface habitable
102 m²
Disponibilité
Mars 2023
Charges
€ 350 / mois
Chambres
2
Salles de bain
1
Étage
2 / 3
Parking
1 (intérieur)

Équipement

Cave - 5 m²
Buanderie
Chauffage - Gaz
Ascenseur
Volets électriques
Porte blindée
Vidéophone
Triple vitrage
VMC double-flux
Chauffage au sol
Local à vélo
Éclairage éxtérieur
WC séparé

Description

Appartement traversant de standing avec grande loggia exposée sud-ouest et chambres donnant sur un jardin suspendu au deuxième étage de la résidence en pierre naturelle « Terra Verde » disposant d'un Cactus Marché et de tous les commerces et commodités dans le quartier très recherché des Jardins de Luxembourg

Distribution : accueillant hall d'entrée et couloir (10,5 m²) - vaste living (35,5 m²) donnant sur la loggia (12,0 m²) - cuisine semi-ouverte (11,5 m²) avec arrière-cuisine/buanderie (3,0 m²) - 2 chambres (16,0 m² et 14,5 m²) - spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC (9,0 m²) - WC séparé (2,0 m²)
Extérieur : loggia (12,0 m²) permettant de profiter du coucher de soleil
Inclus : parking intérieur - cave (5,0 m²) - buanderie commune - garage à vélos

Complément d'informations :
Confort : vue dégagée depuis salon/cuisine/loggia et faible vis-à- vis - loggia intégrée de manière continue au living (sans marche) - cuisine Varena haut de gamme avec plan de travail en corian - thermostat central - ventilation double flux - fenêtres triple-vitrage avec châssis aluminium - stores électriques - porte blindée - vidéophone - ascenseur - porte de parking automatique - grand garage à vélos et poussettes au sous-sol - prise électrique sur place de parking - vastes communs de grande qualité avec éclairage automatique - éclairage et prise électrique sur loggia - accès possible au Cactus Marché directement depuis l'immeuble
Sanitaires : salle de bain avec douche italienne, baignoire, double vasque et WC - 1 WC séparé
Chauffage : gaz
Environnement : résidence haut de gamme « Terra Verde » de 3 étages avec façade en pierre naturelle dans l'ensemble immobilier « Les Jardins de Luxembourg » disposant de tous les commerces dont Cactus Marché, restaurant « la Brasserie des Jardins » et Cocottes à moins de 100 mètres - proche du centre-ville, du Parc de Merl, du Campus scolaire « Geesseknäppchen » comprenant le conservatoire de Luxembourg, l'International School of Luxembourg et plusieurs lycées secondaires luxembourgeois, de plusieurs stations « Veloh ! », d'aires de jeux et des axes autoroutiers. Accès rapide à la nature

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

Transport

Kirchberg
10 min
Hôtel de ville
9 min
Gare
7 min
Aéroport
16 min
Cloche d'Or
6 min

Lignes de bus
5 6 86 96 225 330 751

Énergie

Performance énergétique
b
Isolation thermique
b
Pierre Clement
Pierre Clement
CEO

Visiter ce bien

Contactez notre agence pour des informations supplémentaires, des conseils ou une demande de visite.