Strassen

33 rue Lou Koster
4 | 190 m²
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vendu


Type de propriété
Maison
Année de construction
2021
Surface
190 m²
Disponibilité
Immédiate
Terrain
183 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Nombre d'étages
3
Parking
2 + 1

Résumé financier

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Équipement

Terrasse - 50 m²
Jardin - 60 m²
Buanderie
Chauffage - Gaz
Chauffage - Poêle
Volets électriques
Porte blindée
Alarme
Triple vitrage
VMC double-flux
Chauffage au sol
Panneaux solaires thermiques
Salle de bain attenante
Dressing
Éclairage extérieur

Description

Magnifique maison moderne de 190 m² habitables (240 m² de surface totale) comprenant un vaste espace de vie traversant ayant accès direct sur terrasse et jardin, comprenant 4 chambres et un bureau/chambre d'amis, construite en 2021 sur une parcelle de 1,83 ares, idéalement exposée plein ouest, à Strassen.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (11,9 m²) avec armoires encastrées sur mesure - garage pour deux voitures en enfilade (31,8 m²) - emplacement extérieur privatif pour une voiture - espace buanderie/chaufferie/débarras (18,3 m²)
1er étage : cuisine Bulthaup (12,0 m²) ouverte sur le salon/salle à manger traversant est/ouest (45,6 m²) avec accès sur terrasse (15,6 m²) et jardin exposé ouest - 1 bureau/chambre d'amis (7,2 m²) - 1 WC séparé (1,6 m²)
2ème étage : hall de nuit (7,5 m²) - 3 chambres à coucher (17,6 m², 15,9 et 10,6 m²) - salle de bain (6,4 m²) avec baignoire, vasque, WC et bidet - dressing sur mesure (6,7 m2)
3ème étage : suite parentale (24,7 m²) composée d'un espace chambre (17,0 m²) et d'une salle de douche privative (7,75 m²) avec douche à l'italienne (effet eau de pluie), vasque et WC - local technique (1,2 m²)
Extérieur : terrasse accessible par la chambre (20,1 m²) - terrasse accessible par la salle de douche (13,44 m²)

Complément d'informations :
Confort : fenêtres triple-vitrage - volets électriques - portes fenêtres coulissantes - chauffage au sol - panneaux solaires thermiques - porte de garage électrique - prise électrique et arrivée d'eau extérieures
Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 3 WC, dont 1 WC séparé
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel calme
Ecoles : crèches - Ecole Primaire de Strassen - École Européenne de Mamer - Lycée athénée de Luxembourg

La maison est idéalement localisée dans une zone résidentielle calme proche de toutes commodités (aire de jeux, docteurs, CHL, piscine, supermarchés), à deux pas du centre-ville de Luxembourg, et disposant d'accès directs vers l'autoroute et aux transports publics.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par les propriétaires.

Transport

Kirchberg
14 min
Hôtel de ville
14 min
Gare
12 min
Aéroport
16 min
Cloche d'Or
13 min

Lignes de bus
22 31 N31

Énergie

Performance énergétique
a
Isolation thermique
a
Thomas Lemaire
Thomas Lemaire
Adviser

Désolé, déjà pris

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