Strassen

Description

Magnifique maison moderne de 190 m² habitables (240 m² de surface totale) comprenant un vaste espace de vie traversant ayant accès direct sur terrasse et jardin, comprenant 4 chambres et un bureau/chambre d'amis, construite en 2021 sur une parcelle de 1,83 ares, idéalement exposée plein ouest, à Strassen.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (11,9 m²) avec armoires encastrées sur mesure - garage pour deux voitures en enfilade (31,8 m²) - emplacement extérieur privatif pour une voiture - espace buanderie/chaufferie/débarras (18,3 m²)
1er étage : cuisine Bulthaup (12,0 m²) ouverte sur le salon/salle à manger traversant est/ouest (45,6 m²) avec accès sur terrasse (15,6 m²) et jardin exposé ouest - 1 bureau/chambre d'amis (7,2 m²) - 1 WC séparé (1,6 m²)
2ème étage : hall de nuit (7,5 m²) - 3 chambres à coucher (17,6 m², 15,9 et 10,6 m²) - salle de bain (6,4 m²) avec baignoire, vasque, WC et bidet - dressing sur mesure (6,7 m2)
3ème étage : suite parentale (24,7 m²) composée d'un espace chambre (17,0 m²) et d'une salle de douche privative (7,75 m²) avec douche à l'italienne (effet eau de pluie), vasque et WC - local technique (1,2 m²)
Extérieur : terrasse accessible par la chambre (20,1 m²) - terrasse accessible par la salle de douche (13,44 m²)

Complément d'informations :
Confort : fenêtres triple-vitrage - volets électriques - portes fenêtres coulissantes - chauffage au sol - panneaux solaires thermiques - porte de garage électrique - prise électrique et arrivée d'eau extérieures
Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 3 WC, dont 1 WC séparé
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel calme
Ecoles : crèches - Ecole Primaire de Strassen - École Européenne de Mamer - Lycée athénée de Luxembourg

La maison est idéalement localisée dans une zone résidentielle calme proche de toutes commodités (aire de jeux, docteurs, CHL, piscine, supermarchés), à deux pas du centre-ville de Luxembourg, et disposant d'accès directs vers l'autoroute et aux transports publics.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par les propriétaires.