Canach

Description

Maison de caractère baignée de lumière, offrant une surface totale de 296 m² (dont 235 m² habitables), comprenant 4 chambres et un bureau. Elle dispose également d'un sous-sol complet et s'ouvre sur un agréable jardin avec vue dégagée, le tout sur une parcelle de 4,53 ares, située à Canach

Distribution :
Sous-sol : hall (15 m²) - vaste cave / espace de stockage / salle de fitness (40,2 m²) - chaufferie (10,1 m²)
Rez-de-chaussée : lumineux salon / salle à manger avec cheminée (39,6 m²) - cuisine équipée (électroménager récent) (10,7 m²) - hall d'entrée (11,2 m²) - WC séparé (1,9 m²) - garage double en enfilade avec prises et avec espace buanderie (30 m²)
1er étage : hall de nuit (11,2 m²) - 4 chambres (16,8 m², 13,4 m², 12,3 m² et 12,2 m²) - salle de bain ave douche (11 m²) - bureau (6,8 m²) - débarras (2,5 m²)
2ème étage : espace libre / salle de jeux (44,5 m²)
Extérieur : balcon (2,7 m²) - terrasse directement accessible depuis le salon / la cuisine et le garage (34 m²) - jardin (200 m²)
Inclus : garage pour 2 voitures en enfilade - 2 places de parking extérieurs - cave (50 m²)

Complément d'informations :
Confort : dalles en béton - porte de garage automatique - fenêtres double vitrage bois - sous-sol - toiture isolée - panneaux solaires (2015) - porte en bois - buanderie - cuisine équipée - jardin avec vue panoramique dégagée
Chauffage : fioul (2011)
Environnement : Située dans un environnement verdoyant à Canach, cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes, la taille de ses chambres, son agencement, sa luminosité naturelle et son fort potentiel après quelques rafraîchissements.
Accès aisé à Luxembourg-ville, à l'aéroport ainsi qu'au quartier du Kirchberg) et tout en restant à courte distance des commodités (écoles, commerces, transports et golf de Canach)

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).