Luxembourg - Gasperich

Description

Première habitation. Magnifique appartement sans vis-à-vis de haut standing avec une superbe vue panoramique orienté vers l'ouest et disposant de menuiserie sur mesure (placards, dressings et cuisine), situé au 4ème étage de la nouvelle résidence Livingstone III construite en 2023, 3 chambres, 105 m² + 12.9 m² de terrasse, à Luxembourg-Gasperich.

Un deuxième parking est à disposition, à louer séparément - sur demande.

Distribution : hall d'entrée (3.5 m²) - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque haut de gamme « Miele et Novy ») ouverte sur le living/salle à manger (52.3 m²) - chambre principale avec salle de douche attenante et dressing (19.5 m²) - 2 chambres (9.2 m² + 8.1 m²) - 1 salle de bain (3.2 m²) - WC séparé (1.6 m²) - un débarras avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge (2.1 m²).
Inclus : Terrasse (12.9 m²) - 1 emplacement de parking intérieur - cave privative.

Complément d'informations :
Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage grand format et parquet - fenêtres triple-vitrage aluminium - ventilation double flux - chauffage au sol - vidéophone - fibre optique - stores électriques - luminaires fournis et installés par le bailleur.
Sanitaires : 1 douche italienne - 1 baignoire - 1 WC séparé.

Environnement : Idéalement situé parallèlement à la route d'Esch, proche du centre-ville, des axes autoroutiers, des transports en commun, nombreux commerces et restaurants, centre commercial de la Cloche d'Or - le supermarché Delhaize est accessible à 1 minute à pied.

Ecoles : Crèche publique de Gasperich - Ecole Fondamentale de Gasperich - International School of Luxembourg - Lycée Vauban - Campus scolaire "Geesseknäppchen" comprenant plusieurs lycées Luxembourgeois.

Lignes de bus : 18 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3
Gare centrale : 8 min - Aéroport / Findel : 15 min - Kirchberg : 10 min - Centre-ville : 7 min - Cloche d'Or : 7 min