Luxembourg - Merl

308 route de Longwy
3 | 107 m²
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plan Luxembourg - Merl - route de Longwy

€ 998 000


Type de propriété
Appartement
Année de construction
2019
Surface habitable
107 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Étage
1 / 4
Parking
1 (intérieur)

Équipement

Balcon - 3 m²
Loggia - 6 m²
Buanderie
Chauffage - Gaz
Ascenseur
Vidéophone
Triple vitrage
Chauffage au sol

Description

Appartement neuf (2019) avec belle vue sur le « Parc Rischard », première occupation, 3 chambres à coucher, d'une surface utile de 107,38 m², à Luxembourg-Merl.

Disponibilité : immédiate

Distribution : Living, salle à manger et cuisine ouverte (43 m²) avec accès à une loggia (5,6 m²) - hall de nuit (6,3 m²) - 2 chambres à coucher (15,4 m² et 14,4 m²) dont une chambre parentale avec salle de douche attenante (6,3 m²) et balcon (3,8 m²) - bureau (8,5 m²) - salle de bain supplémentaire (6,6 m²) - WC séparé (1,7 m²)
Inclus : Loggia et balcon (5,6 m² et 3,8 m²) - parking intérieur/lift - grande cave (12,7 m²) - buanderie commune - jardin commun situé à l'arrière de la résidence

Complément d'informations :
Confort : Chauffage au sol - carrelage marque « Villeroy & Boch » - parquet couleur « chêne nature » dans les chambres à coucher - cuisine haut de gamme avec cave à vin intégrée - fenêtres triple-vitrage avec isolation thermique et atténuation acoustique améliorée - porte de sécurité 3 points - armoires de toilette avec miroir marque « Villeroy & Boch » - ascenseur - porte de parking automatique -garage à vélos et poussettes
Sanitaires : 1 douche italienne - 1 baignoire - 1 WC séparé - 2 WCs non séparés
Chauffage : Gaz
Environnement : Résidence « Aubépines » - proche du centre-ville, du Parc Merl, du Campus scolaire « Geesseknäppchen » comprenant le conservatoire de Luxembourg, l'International School of Luxembourg et plusieurs lycées secondaires luxembourgeois, de plusieurs stations « Veloh ! », d'aires de jeux, des axes autoroutiers, du parc P+R Bouillon, du Centre Hospitalier de Luxembourg

Note : le prix annoncé correspond au prix sur base de l'application de la TVA à 3 % pour les propriétaires-occupants. Les lieux n'ayant jamais été occupés, les acquéreurs pourront demander l'application du taux super-réduit sur la TVA logement (soit le remboursement d'un montant de 50.000 euros). Les investisseurs seront quant à eux soumis à la TVA à 17% impliquant un prix de vente de 1.048.000 euros.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le propriétaire.

Transport

Kirchberg
10 mins
Hôtel de ville
8 mins
Gare
9 mins
Aéroport
18 mins

Lignes de bus
5 6 27 213 215 CN2

Énergie

Performance énergétique
b
Isolation thermique
b
Sandy Nunes
Conseiller

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4.9 d'après 21 avis